目前不少人会买精装修的房屋，以为买完就能一步到位了，但精装修的房屋住的是不是舒适，完全取决于你验房的时候是不是小心。精装修的房屋验房要比毛坯房复杂的多，有时候你会感觉到无从下手，甚至是眼花缭乱。不少开发商抓住了购房者的这种心里，把房屋布置的特表漂亮，看起来所有都非常完美，但假如仔细看的话，就会发现不少的问题。
假如发结构与合同不符，要在入住首要条件出，也可以向有关部门反映。若是非结构性问题，交接时可做好书面记录，需要房产商在肯定时限内进行修理。要房屋的整体进行检查，核对面积、地方朝哪个方向，检验一些户外设施是不是完好。小高层有时会出现如此的问题，层高与承诺不相符，层高本来就紧张的小高层，装修后容易变得压抑。
1、验收结构
验收厕所时浴缸放半缸水过夜，隔天便知是不是渗水。注意浴室的外墙是不是有起泡及油漆剥落现象，洗面台打磨是不是光洁平滑，厕所的上下水管道是不是顺畅，厕所排风孔有没留好。可以揭开吊顶来检查一下管道是不是都安装到位。验了解厨具是不是有崩裂、搪瓷掉落等状况。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是不是有异物堵塞。检验给排水管是不是通畅，打开龙头放水，看下水是不是存在漏堵，再看看水压，察看排水速度是不是理想。察看给排水管地方是不是合理，周围是不是有渗水的痕迹。
2、水路工程检验
精装修房验收要做断电实验，拉下总闸看是不是完全断电；再关闭分闸，看是不是控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座，必要的可同开发商一块检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
3、电路工程检验
煤气管道必须要走明管，一旦发生煤气泄露能准时发现，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是不是为零。
4、煤气管道
天、地、墙的施工水平，对房屋的功能有非常大的影响。测试地面是不是平坦，注意看墙体转角线是不是笔直，是不是存在裂缝，检查墙面否存在空鼓。吊顶的安装必须要严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致。检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，无有起拱变形或紧急色差现象。看看地板是不是起翘，地板与踢脚板接合部是不是密合，注意检查地板的含水率是不是符合需要。
5、验收天、地、墙
门、窗、梯不但要达到美观的装饰成效，自己本身也具备尤为重要的功能。门、窗、梯的验收具备实质的意义。应该注意检验门框是不是与墙面是不是平行，假如不平行住得久了从侧面看着非常难看。看门窗的直角接合部是不是严密，不上锁会不会自动关上或打开。
6、验收门、窗、梯
记者给大伙总结的以上几大问题期望你验房的时候多加关注，验房时绝对不要怕麻烦，更不可以由于时间缘由不去验房，假如如此做得话，非常可能你入住后会出现不少的问题。精装修的房屋不代表就能拎包入住，只有检查好了才能放心入住。
