购房合同不能抵押贷款，由于这种抵押从法律上来讲是没任何依据的，所以也得不到法律保护用途。所以要申请抵押贷款用房地产证办理贷款，而且房地产证没产权纠纷，借款人的综合都要符合银行贷款需要才能申请贷款。
购房合同本身不可以作为担保，但能作为有还款能力的证明材料。抵押，是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保，假如以后债务不可以按时偿还，债权人享有优先处置的权利，但购房合同没**，没办法变现，因此不可以作为抵押物。假如抵押的目的是申请房贷，以便分期购买产品房，那样购房合同就是需要提供给银行的材料之一，将房子抵押给银行作为担保财产。
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