到底现实日常什么房子交易协议会无效呢，通常来讲，以下几种状况下，房子交易协议会无效，具体如下：
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| 那种情况下房子交易协议会无效？ |
一是，限制行为能力人未获得法定代理人的赞同签订的房子交易合同限制行为能力人只能进行与其年龄、智商、精神情况相适应的民事活动，他们进行房子交易应当由其法定代理人代为签订合同或获得法定代理人的赞同。没法定代理人的赞同，限制行为能力人自已签订的房子交易合同无效。
二是，无民事行为能力人所签订的房子交易合同的属无效合同。
三是，以胁迫的方法签订的房子交易合同这是指一方当事人以使他们财产、肉体或精神上受损害相**，迫使其产生恐怖而签订的房子交易合同。
四是，以欺诈签订的房子交易合同这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗方法，导致他们当事人发生错误认知所签订的房子交易合同。
五是，双方当事人恶意串通，损害国家、集体或别人利益所的房子交易合同。这是是指双方当事人故意串通，损害国这、集体或第三人的利益签订的合同无效。
六是，乘人之危签订的经济合同这是是指一方当事人乘他们处于危难之际或借助他们的迫切需要，强迫他们同意明显不利的条件所签订的房子交易合同。
房子交易合同无效应该如何处置？
民法典规定，房子交易合同无效的，自始至终不具备法律效力，因无效合同获得房子或者购房款的，要返还房子或者购房款，导致损失的，有过错一方要赔偿损失。
